 |
Holland RijnlandRegiovizier.nl |
Woonbehoefte van studenten verandert
[ Dinsdag 30 juni 2009 | Universiteit Leiden ]
Universiteit Leiden
Woonbehoefte van studenten verandert
Steeds meer studenten hebben behoefte aan zelfstandige woonruimte. Dat blijkt uit het onderzoek 'Sleutels gezocht in Leiden' dat in opdracht van SLS Wonen is uitgevoerd onder Leidse studenten van universiteit en hogeschool. De wens is vooral: eigen sanitair. Wooncarrière
De traditionele 'wooncarrière' van studenten is: beginnen op een kleine kamer, doorschuiven naar een grotere, verhuizen naar een zelfstandig studentenappartementje (al dan niet met de inmiddels opgedane partner) en tenslotte de officiële woningmarkt betreden waarbij de vraag 'Huur op koop?' zich aandient.
Klikspaanweg. Veel studenten prefereren een appartementje buiten het centrum boven een kamer in het centrum.
Meteen zelfstandige woonruimte
De werkelijkheid onttrekt zich steeds meer aan dit overzichtelijke model. Zo blijkt uit Sleutels gezocht in Leiden dat maar liefst de helft van de Leidse studenten die nog thuis woont en 'verhuisgeneigd' is, de confrontatie met remsporen in het toilet en haren in het doucheputje van huisgenoten wil vermijden: ze willen meteen zelfstandige woonruimte. Overigens manifesteert zich hier wel een opmerkelijk verschil tussen universitaire en hbo-studenten: 40% van de thuiswonende universitaire studenten wil wel (eerst) op kamers, tegen slechts 10% van de hbo'ers.
Eigen sanitair
Een trend die zich overal in het land voordoet is dat de hele studeerperiode op kamers wonen, steeds minder in zwang is. Veel studenten willen al gedurende hun studie naar een studentenappartementje verhuizen. Een wens die volgens het klantenpanel van SLS vooral ingegeven wordt door de behoefte aan eigen sanitair en andere voorzieningen.
4150 tekort
Op 25 juni werd het onderzoeksrapport Sleutels gezocht in Leiden officieel gepresenteerd. Bureau ABF Research rekende in opdracht van SLS Wonen, en met een financiële bijdrage van universiteit en hogeschool, uit wat dit betekent voor de concrete Leidse behoefte aan studentenhuisvesting. In het persbericht dat SLS naar aanleiding van het rapport naar buiten bracht, werd gemeld dat er een tekort is van 4150 wooneenheden, waarvan 850 kamers (vooral gevraagd door thuiswonende universitaire studenten) en 2750 zelfstandige flats, appartementen en woningen.
Rapenburg. Op en rond het Rapenburg zijn een aantal huizen van studentenverenigingen te vinden.
Kanttekeningen
ABF plaatst zelf kanttekeningen bij deze cijfers. Een flink deel van de behoefte betreft feitelijk geen studentenwoningen maar starterswoningen. In het totaal van 4150 eenheden is ook de behoefte meegeteld van studenten die het afstuderen in zicht hebben. Zij anticiperen op het feit dat ze straks geen student meer zijn en kamer of woning van de studentenhuisvesters SLS Wonen en DUWO moeten verlaten. Dit betreft een behoefte van 2400 wooneenheden. Het ´echte´ tekort aan studentenhuisvesting daalt dan naar 1700 eenheden, waarvan er 1000 worden gevraagd door universitaire studenten. Dat zal in de komende jaren meer worden, omdat er dan meer scholieren van het vwo komen dan de jaren hiervoor.
Leiden relatief gunstig
Dat het dus wel meevalt lijkt dan ook een wat voorbarige conclusie. Wel is de studentenhuisvestingssituatie in Leiden relatief gunstig vergeleken met andere randstedelijke universiteitssteden. De wachttijd in Leiden voor degenen voor wie er niet meteen (de gewenste) huisvesting is, is momenteel gemiddeld acht maanden, meegerekend de studenten die al woonruimte hebben maar willen verhuizen. De huisvestingssituatie in Utrecht en Amsterdam is aanzienlijk nijpender.
Maatschappelijke realiteit
En hoewel SLS Wonen en DUWO zich primair richten op de studentenhuisvesting kunnen zij hun ogen niet sluiten voor de maatschappelijk realiteit daaromheen. Veel studenten willen na hun studie in Leiden blijven wonen, wat goed is voor het imago van kennisstad dat Leiden nastreeft. Bovendien zijn vanuit Leiden de steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag, waar veel werkgelegenheid is, makkelijk te bereiken. Dat mag voor de Leidse studentenhuisvesters misschien minder relevant zijn, voor het imago van Leiden als kennisstad is dat natuurlijk wel belangrijk.
Pelikaanhof. Een wat ouder modern complex in het centrum.
nieuwe eenheden in zicht
SLS Wonen en DUWO gaan door met het realiseren van studentenwoningen. Zo wil de SLS vóór 2012 vijfhonderd zelfstandige eenheden toevoegen aan zijn bestand en tweehonderd nieuwe kamers realiseren voor buitenlandse studenten. DUWO bouwt de Boerhaavecampus: 386 zelfstandige 1-kamereenheden en 82 zelfstandige 2-kamereenheden, waarvan 50 voor Short Stay Housing. Verder wordt waarschijnlijk aan de Lammenschansweg, pal achter het Station Lammenschans, een nieuw studentencomplex gebouwd dat een deel van nood kan lenigen; het gaat om 1500 à 2000 wooneenheden. Te realiseren door SLS Wonen. De gemeente zal verder drie locaties aanwijzen waar studentenhuisvesting kan komen. Eén daarvan is deze week bekend geworden: het terrein van Wernink Beton, dat is aan de Haagweg maar dan aan de overzijde van de Rijn.
Gemeentelijk beleid
Leiden kampt met een structureel gebrek aan bouwlocaties en moet alle bevolkingsgroepen bedienen. Voor de gemeente maakt het qua toewijzing van bouwlocaties niet uit of het nu studenten, net afgestudeerden of andere jongeren zijn die woonruimte zoeken. Hooguit kan het gemeentebestuur prioriteiten aanbrengen, maar de manoeuvreerruimte is niet groot. Bij de presentatie van het rapport op 25 juni, zei wethouder Ruimtelijke Ordening in Leiden Pieter van Woensel dat het onmogelijk is om 4150 wooneenheden voor studenten/jongeren te realiseren.
Van Woensel liet overigens blijken op zijn hoede te zijn voor het begerige oog dat de gemeente Den Haag heeft laten vallen op het Leidse universitaire onderwijs.
(30 juni 2009/CH)
Loading ...
Laat een bericht achter
U moet ingelogt zijn om een reactie te geven.